1,房產(chǎn)證加名字的流程,房產(chǎn)證上加名字怎么收費?婚前房產(chǎn)證加名資料及收費凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料,由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅,普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元;經(jīng)濟適用房登記費40元。2,房產(chǎn)證加名字的流程,房產(chǎn)證上加名字怎么收費?貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押,且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解,假如是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù),新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任,也就是說,加了名,分一半房產(chǎn),也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜,但假如是貸款買房且銀行抵押尚未解除,加名雙方就要先向銀行申請,要求變更借款合同上的名字;銀行同意后,三方一起到房產(chǎn)抵押窗口,要求變更債務(wù)人,并重新辦理房產(chǎn)的他項權(quán)證,然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時遞件進*窗口,由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更,再辦理產(chǎn)權(quán)變更,您只需跑一趟,就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元:由于變更抵押后要換發(fā)他項權(quán)證,申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。價格來源網(wǎng)絡(luò),請自行核實.
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2016南京二手房稅費:
1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%
2、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:普通住宅辦理不動產(chǎn)證需80元,若有房屋抵押登記另需繳納80元辦理不動產(chǎn)登記證明(相當(dāng)于原來的他項權(quán)證)。
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