辦理房產(chǎn)證是否需要填商品房抵押登記申請表啊，為啥呢？有什么值得注意的

辨別是非

二手房辦理土地使用證需要帶上：
1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，假如有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及一頁復(fù)印件。
3、身份證原件及復(fù)印件。土地證辦理流程：
1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房*;
4、辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。
3、繳納契稅。
4、辦理產(chǎn)權(quán)證。
5、辦理土地證需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

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老榕樹

步向開發(fā)商領(lǐng)取東西，包括：房屋權(quán)屬登記申請表、分層分戶圖、購房*、辦理土地證的圖。應(yīng)該要拿到這四樣?xùn)|西，一個也不能少。第二步繳納維修基金，首先要準備好資料，身份證復(fù)印件、購房*復(fù)印件、填寫申報單、還有《商品房買賣契約》第1、2、24頁的復(fù)印件。維修基金南京現(xiàn)在的收費標(biāo)準是電梯商品房120元每平米，沒有電梯的75元每平米。第三步繳納契稅。和第二步的類似，不過第三步不需要填申請單，第三步要多一個《商品房買賣契約》第四頁的復(fù)印件。然后收費標(biāo)準假如是個人首購90平米以下的契稅*是百分之一，其余普通住宅*是百分之二房是百分之四。南京房產(chǎn)證辦理流程第四步是辦理產(chǎn)權(quán)證，首先要提供資料，由于第四步是這里面*復(fù)雜的，資料也是*多的，包括：辦理房產(chǎn)證的申請表、身份證復(fù)印件、*復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金*、契稅*、抵押登記申請表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同、抵債權(quán)人授權(quán)委托書、委托書。以上價格整合自網(wǎng)絡(luò)，請自行核實

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認識謝謝啊

步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
1、房屋權(quán)屬登記申請表（有開發(fā)商蓋章的）；
2、房屋分層分戶圖；
3、購房*；
4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料：
1、填寫申報單；
2、身份證復(fù)印件；
3、購房*復(fù)印件；
4、《商品房買賣契約》復(fù)印件?，F(xiàn)在南京收費標(biāo)準：帶電梯的商品房120元/平米；不帶電梯的商品房75元/平米。第三步繳納契稅。提供資料：
1、《商品房買賣契約》復(fù)印件；
2、身份證復(fù)印件；
3、*復(fù)印件?，F(xiàn)在收費標(biāo)準：個人購買90平方米及以下普通住房，契稅*1%，購買90―144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料：
1、辦理房產(chǎn)證的申請表；
2、申請人身份證復(fù)印件（查驗原件）；
3、*復(fù)印件；
4、分戶圖；
5、商品房初始登記證明；
6、商品房買賣契約（乙方契約正本）。
7、維修基金*原件；
8、契稅*原件；
9、抵押登記申請表；
10、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同；
11、抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)委托書；
12、委托書（申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件）?！怠怠缔k理土地證時間：拿到房產(chǎn)證后。提供資料：
1、《商品房買賣契約》1、2及一頁復(fù)印件；
2、身份證復(fù)印件；
3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
4、申請表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。期望可以幫助到你。

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自相殘殺

公積金貸款償還完畢即可辦理抵押注銷，領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理抵押注銷需要的資料手續(xù)：抵押注銷登記申請表；抵押人為個人的，提供本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（校對原件）；抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）；存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復(fù)印件；存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件；預(yù)購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明；還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件；登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。期望我的回答對你有用！

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