什么是五證，五證指哪五證，買房五證一定要齊全嗎？麻煩詳細(xì)說一下。

聽鬼唱情歌

買房五證是哪五證：“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！拔遄C”中*重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

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很多廢話

1、一定要看五證二書；
2、一定要選擇品版開發(fā)商。五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

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檸檬黃

辦理按揭的時(shí)候交首付一手房應(yīng)該包辦房產(chǎn)證，假如沒有就應(yīng)該有商品房出售許可證、土地使用證規(guī)劃許可證、和雙方的買賣協(xié)議專項(xiàng)維修*是用于樓宇的后期保修。新樓宇*多5年的保修期，買房子先看五證規(guī)劃，土地，建筑、出售、五證齊全的房子就可以買，很安全

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開發(fā)活動(dòng)

買房時(shí)候的兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。詳細(xì)：購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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