購(gòu)買了商品房有沒(méi)有土地使用權(quán)證有沒(méi)關(guān)系呢？有網(wǎng)友知道嗎？

王銳

土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是不可分離的,只要是購(gòu)買的規(guī)范的商品房,都有土地使用權(quán),都能辦土地使用證!開(kāi)發(fā)商實(shí)際在房屋銷售中已經(jīng)在辦理的時(shí)候交納的土地出讓金分?jǐn)傇诟鲉卧恐?但業(yè)主買了房子后，卻只有產(chǎn)權(quán)證，卻沒(méi)有土地證，這本身就不合法.如果還保留在開(kāi)發(fā)企業(yè)那里，業(yè)主肯定會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn).如果開(kāi)發(fā)企業(yè)把土地證抵押給銀行進(jìn)行貸款，而一旦該企業(yè)在還貸上出現(xiàn)什么問(wèn)題，銀行就面臨著是將這土地使用權(quán)重新投放進(jìn)市場(chǎng).

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余安盈ann

我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，老百姓購(gòu)買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

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調(diào)兒啷當(dāng)

關(guān)于土地的使用年限我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，老百姓購(gòu)買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

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人聲鼎沸

土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地是40年、綜合用地是50年、住宅用地是70年、工業(yè)用地是50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)風(fēng)格屬于國(guó)家，老百姓單獨(dú)購(gòu)買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。

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