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請問父母不能直接增加子女為房屋產(chǎn)權共有人?有網(wǎng)友清楚嗎?

  • 提問者:群毆姐姐
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  • 提問時間:2017-09-07 07:58:56

已有回答(4條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    這個的話1,以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(1)房屋產(chǎn)權人將房屋無償贈與配偶,父母,子女,祖父母,外祖父母,孫子女,外孫子女,兄弟姐妹;(2)房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(3)房屋產(chǎn)權人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人,遺囑繼承人或者受遺贈人;(4)通過離婚析產(chǎn)的分割房屋產(chǎn)權.除此之外,房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈予他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按"其他所得"項目繳納個人所得稅,為20%.2,個人無償贈與不動產(chǎn),土地使用權,屬于下列情形之一的,暫免征收營業(yè)稅:(1)離婚財產(chǎn)分割:(2)無償贈與配偶,父母,子女,祖父母,外祖父母,孫子女,外孫子女,兄弟姐妹;(3)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(4)房屋產(chǎn)權人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人,遺囑繼承人或者受遺贈人;3,個人無償贈予行為,對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅;4,對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅.

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  • 題主好,很高心為你解答。依照稅法的有關規(guī)定,將房屋贈與他人,受贈方須按4%的*納契稅,贈與方和受贈方須各繳納?0.05%的印花稅,單位贈與房屋須繳5.55%的營業(yè)稅及附加稅,個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改,除上述稅費外,還須按國土資源部門的有關規(guī)定補繳土地出讓金。對當事雙方不征收個人所得稅:房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權所有人無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。期望*對你有用,謝謝。

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  • 房產(chǎn)贈與個人所得稅計算方法有這些:
    1.不征收個人所得稅:
    (1)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
    (2)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
    (3)房屋產(chǎn)權所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
    2.除上述情形以外,房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得――按照“其他所得”,應納稅額=(房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值―贈與過程中受贈人支付的相關稅費)×20%。
    3.受贈人轉讓受贈房屋應納稅額=(轉讓受贈房屋的收入―原捐贈人取得該房屋的實際購置成本―贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費)×20%。

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  • 1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅?!敦斦繃叶悇湛偩株P于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規(guī)定,個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權,屬于下列情形之一的,暫免征收營業(yè)稅:
    (一)離婚財產(chǎn)分割;
    (二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
    (三)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
    (四)房屋產(chǎn)權所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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