房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定,不同情況流程也會隨之不同。
1、原有名字的改變。
因權(quán)利人自身改名的,單方申請變更名稱即可;假如是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱,雙方辦理過戶更名即可;假如是遺產(chǎn)繼承更名的,經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。
2、房產(chǎn)證名字減少。
原來為多人共有的房產(chǎn),現(xiàn)在要減少,則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人,產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。
3、房產(chǎn)證增加名字。
這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳,無論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過買賣或者贈與的*,才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。
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你好期望能對你有用
二、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字
1、寫幾個(gè)人都沒問題,貸款的也可以。
2、但寫的人越多,要繳納的稅款就越多。
3、假如加父母名字,過世后也要再交遺產(chǎn)稅。
4、但寫名字的所有人要同時(shí)在場,持本人身份證。
5、寫父母名字之后也可以取出公積金,延長貸款的期限,這是其中的好處。
6、還房貸的所有證據(jù)要小心保留。
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可以哦,房產(chǎn)證上完全能寫兩個(gè)人的名字。而且寫幾個(gè)人就有幾本房產(chǎn)證,每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額,就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售,那幾本產(chǎn)證都要到齊,這是為了防止法律糾紛的出現(xiàn)。
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幾個(gè)人是沒硬性規(guī)定的。但寫一個(gè)人的名字肯定好點(diǎn),為以后省了很多不必要的麻煩,假如你寫兩個(gè)人的名字到時(shí)過戶要兩人簽名,很多地方要兩人簽名。說句不好聽的以后你媽媽年紀(jì)大了,到時(shí)老了不在了,房產(chǎn)證有她的名字這房子有一半就變成繼承的產(chǎn)權(quán)!交稅又會多點(diǎn)!
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不可以,住房房產(chǎn)證寫誰的名字,幾個(gè)人名字,是依據(jù)購房合同標(biāo)注名字來定,不能增減和更改,可以辦理完畢你倆名字房產(chǎn)證之后,在辦理繼承手續(xù),。去除你配偶名字,重辦你一人名字房產(chǎn)證,需要依照遺囑辦理繼承公證,無遺囑,按照法定序列繼承人死者配偶,子女,爹媽三方平分繼承死者名下房產(chǎn)權(quán)益份額(是份額,不是全部,由于一半是你所有).需要召集所有以上序列,一起到公證處,辦理選取你一人繼承,其他人簽署放棄協(xié)議,做完公證,你憑得到的公證書,辦理繼承過戶,重辦你一人名子房產(chǎn)證.
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