父母的房子在銀行抵押擔(dān)保別人貸款中，還可以過(guò)戶給子女嗎？需要什么***

鄭小姐

現(xiàn)在的房子從理論上講是不可以過(guò)戶的.因?yàn)槟愕姆孔釉阢y行抵押貸款就意味著房子已經(jīng)被銀行質(zhì)押擔(dān)保,在你和銀行之間沒(méi)有完全接觸債務(wù)關(guān)系前,房子的處理必須是由銀行認(rèn)可和同意的,而銀行在你沒(méi)有還完貸款前當(dāng)然是不會(huì)同意你對(duì)房子做出處理的(包括轉(zhuǎn)移登記之過(guò)戶,贈(zèng)與).需要的條件很簡(jiǎn)單,就是償還貸款,然后過(guò)戶.我們一般在實(shí)際操作中可以尋找一家墊資公司.給他繳納一定比例的墊資手續(xù)費(fèi)用,由他來(lái)負(fù)責(zé)幫你墊資撤押,然后由你父親過(guò)戶給你母親,再辦理抵押貸款,墊資公司抽回,就解決了

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時(shí)光染指

題主好！您可以找擔(dān)保公司幫您做貸款您有案底情況比較特殊可能是有些銀行不能給您貸款您找擔(dān)保公司給您幫幫忙他們熟悉的銀行比較多！假如沒(méi)有一家銀行愿意給您貸款的話那就沒(méi)有辦法了！其他的辦法就是等您的公積金能貸到30萬(wàn)（繳存額度提高），要么用父母的房子去銀行抵押貸款貸出現(xiàn)金給您！期望我的回答能給您帶來(lái)幫助！

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僅此而已

假如統(tǒng)一戶籍下有私產(chǎn)房可以做抵押貸款，然后一次性買你想要貸款的房子，還可以省過(guò)戶費(fèi)用。父母名下有私產(chǎn)房也可以做抵押貸款，要不然只能向親戚朋友借點(diǎn)了，不要借高利貸。期望我的回答對(duì)你有用

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高斯分布

類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過(guò)銀行或者其他的擔(dān)保公司進(jìn)行貸款，這類貸款現(xiàn)在還是可以的，不過(guò)難度也不是很低。我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說(shuō)用父母的名字貸款，不過(guò)用子女的貸款年限來(lái)還，是為了可以延長(zhǎng)貸款期限到30年而設(shè)的，不過(guò)這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員?，F(xiàn)在買房子確實(shí)是一個(gè)大事情，不過(guò)老人對(duì)于買房子的市場(chǎng)介入還是很狹小的，隨著我國(guó)的以房養(yǎng)老制度的開(kāi)展，估計(jì)以后這樣的情況會(huì)基本開(kāi)始改善，不過(guò)實(shí)際的措施現(xiàn)在還不得而知，現(xiàn)在老人貸款買房的難度還是很大。期望可以對(duì)你有用

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