房屋產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別是什么？有哪些值得注意的呢

加斯帕德

我國房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)是。所謂70年、50年其實(shí)不是房屋產(chǎn)權(quán)，而是土地使用年限。依照我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，各類土地的使用年限分別是：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年；

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愛你比我

房產(chǎn)證就是房屋產(chǎn)權(quán)，房屋和土地都屬于你。你有的居住權(quán)和處置權(quán)。房權(quán)證就是你有例如七十年的房屋居住權(quán)，在七十年里你也有處置權(quán)。不是的，就等于你向國家租房七十年

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阿斯頓水電費(fèi)

你好很開心回答你的問題據(jù)我所知，依照我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。不過，假如買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。假如房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要關(guān)注的是，買方確實(shí)需要買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過戶的期限。請自行核實(shí)，期望我的回答能幫助你。望采納。

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