農(nóng)村土地證的辦理流程？注意事項(xiàng)有哪些呢

永遠(yuǎn)的7號(hào)

只有簽合同一種。給你一個(gè)范文。首先，提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)讓*流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。假如發(fā)包方不同意，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)給出不同意的理由。發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門報(bào)告。其次，簽訂轉(zhuǎn)讓合同。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向達(dá)成流轉(zhuǎn)意向的承包方提供統(tǒng)一文本格式的轉(zhuǎn)讓合同，并指導(dǎo)簽訂，確定土地承懈經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承包方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一式四份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。需要指出的是，假如鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門在指導(dǎo)流轉(zhuǎn)合同簽訂或流轉(zhuǎn)合同鑒證中，發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)雙方有違反法律法規(guī)的約定，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以糾正。第三，辦理變更登記。采用轉(zhuǎn)讓*流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)予以受理，此時(shí)要求雙方當(dāng)事人提供以下材料：
(1)變更的書面請(qǐng)求;
(2)已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料;
(3)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿上記載，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以受理，并及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。

回復(fù)  贊（0）

耐人尋味

農(nóng)村土地是集體所有的不屬于任何一個(gè)人，村民有宅基地使用權(quán)，村民內(nèi)部之間可以互易，但戶籍遷出后，宅基地自然有集體收回假如沒有遷出，你還是農(nóng)村集體內(nèi)部成員，你的宅基地使用權(quán)歸你所有，實(shí)際房產(chǎn)證和土地證的辦理肯能是村委會(huì)工作的疏忽，可以向他們主張更正回你的名字

回復(fù)  贊（0）

會(huì)發(fā)生地方

首先你說(shuō)的“農(nóng)村土地”是“農(nóng)村宅基地”還是“集體建設(shè)用地”？農(nóng)村集體土地的房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該符合兩個(gè)條件：一是過(guò)戶雙方都為農(nóng)業(yè)戶口；二是雙方戶籍同在一個(gè)村并屬于同一經(jīng)濟(jì)組織成員。假如你的情況符合條件，可以在辦好該房屋的房產(chǎn)證后，前往公證處辦理公證手續(xù)，然后憑公證文書和房產(chǎn)證、土地證以及兩人戶籍在同一個(gè)村以及同一經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)證明，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于農(nóng)村房產(chǎn)的過(guò)戶，現(xiàn)在還應(yīng)該進(jìn)行事先公告。另外，辦理好房產(chǎn)證過(guò)戶后，該網(wǎng)友即可向國(guó)土部門申請(qǐng)辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。

回復(fù)  贊（0）