一，經(jīng)濟(jì)適用房，房產(chǎn)證用途一欄會(huì)有“經(jīng)濟(jì)適用（住）房”這幾個(gè)字（各地房產(chǎn)證樣本不一樣）；使用權(quán)取得*是“劃撥”兩個(gè)字。二，商品房，用途一欄是“住宅”，使用權(quán)取得*是“出讓”。
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，在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)，會(huì)有一項(xiàng)：房屋用途，你看那一欄是怎么填寫(xiě)的。假如寫(xiě)的是：住宅，那么遺憾了，不能商用。第二，房產(chǎn)證里會(huì)附有房屋登記表，這是測(cè)繪所出的，同樣有用途一欄，仔細(xì)看一下。
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