我公司擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的東湖明珠商住樓工程項(xiàng)目,土地已取得土地使用權(quán)證,現(xiàn)在正在進(jìn)行...投標(biāo)單位應(yīng)該在2011年8月29日上午11時(shí)30分以前提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,并將該項(xiàng)目的綜合..
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依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條：商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：一)居住用地七十年;二)工業(yè)用地五十年;三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;五)綜合或者其他用地五十年。
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我國(guó)實(shí)行的是房屋設(shè)計(jì)使用年限制度，通常的磚混結(jié)構(gòu)房屋，設(shè)計(jì)使用年限是五十年，達(dá)到使用年限應(yīng)作為危房處理。
另外，土地使用也是有年限限制的，通常的土地使用年限是五十年，農(nóng)村地區(qū)有七十年的，超過(guò)法定使用年限國(guó)家（或集體）有權(quán)收回土地使用權(quán)。
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依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條：商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：一)居住用地七十年;二)工業(yè)用地五十年;三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;五)綜合或者其他用地五十年。期望我的回答可以幫助到您。
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我準(zhǔn)備買一套商住樓,是屬于商住兩用的商品房,不是商業(yè)店面,使用年限是50年的,可以用公積金貸款嗎我了解到買商住樓出了很多新規(guī)定,比如只能貸款10年
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