土地他項(xiàng)權(quán)證是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。期望我的回答能夠幫助你。
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《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房屋他項(xiàng)權(quán)證的“有效期”實(shí)際上是債務(wù)清償期，時(shí)間長(zhǎng)短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。
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可以買(mǎi)賣(mài)。按揭的房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)需征得銀行的同意,只要賣(mài)方到銀行交清所欠款項(xiàng)就可在辦理完成他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記后進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記。
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銀行會(huì)給你他項(xiàng)權(quán)證，是蓋有章的注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)表，然后你拿著你的房產(chǎn)證，帶上身份證和連同銀行給你的他項(xiàng)權(quán)證和注銷(xiāo)申請(qǐng)表，到房管局解押窗口填幾個(gè)表之后就能解決了，這樣的話房子就是屬于你的了，你就不用還貸款了。
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