集體房產(chǎn)證能貸款嗎？有人知道詳細(xì)情況嗎

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一,集體房產(chǎn)證可以按揭貸款買房嗎?
1,如果是國有出讓或劃撥,集體擁有的就可以,但手續(xù)較為復(fù)雜,有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產(chǎn)抵押要求集體表決同意;如果是三農(nóng)集體用地，只有流轉(zhuǎn)地在有些地方可以接受抵押.
2,集體土地使用權(quán)抵押的,土地管理部門還應(yīng)核定通過拍賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額,抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi),持下列文件向土地管理部門申請土地使用權(quán)抵押登記.
二,集體房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么材料?
1,因?yàn)殂y行是放款第三方,需要材料產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證(離婚需提供離婚證，單身證明)公司證明信,銀行流水，抵押物的房產(chǎn)證(如有備用房提供).
2,被抵押土地的集體土地者同意抵押的證明;抵押登記申請書;抵押人和抵押權(quán)人身份證明;經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的地價評估報(bào)告;土地使用權(quán)屬證明;土地管理部門認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件.
以上這些就是小編為大家了解到的關(guān)于集體房產(chǎn)證可以按揭貸款買房嗎，以及集體房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么材料的相關(guān)內(nèi)容.另外需要提醒大家的是辦理按揭貸款的時候我們多了解幾家銀行的具體規(guī)定對于我們辦理是有好處的，這樣才能選擇適合自己的貸款.

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在市場蓄勢待發(fā)

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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林山水

題主好，集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地,也稱作是勞動群眾集體所有的土地，農(nóng)村集體土地證是不能用來貸款的，貸款只能是房產(chǎn)證。期望能對你有用！

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活動方案

是地方產(chǎn)權(quán)嗎假如是地產(chǎn)的就不能做貸款集體土地使用權(quán)不能抵押，其中全國人大授權(quán)國務(wù)院開展農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的33個縣的，就可以。但集體土地上的建筑物，辦了房產(chǎn)證的，可以以建筑物抵押。

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認(rèn)識的瀟灑

1、集體房產(chǎn)證：小產(chǎn)權(quán)的一種，是不能再辦個人房產(chǎn)證的，另~集體房產(chǎn)證現(xiàn)在不能上市的了，就是說，你集體房產(chǎn)證不能賣買。居住是沒問題的。
2、假如你是在開發(fā)商那買能買，假如你是買二手的，那有很大的風(fēng)險(xiǎn)。集體的房產(chǎn)證，有的偏遠(yuǎn)地方有，在大城市已經(jīng)不給建了，有的地方房產(chǎn)證是綠色的本子
3、不過，銀行不好貸款，你買這房子應(yīng)該全款的。外地戶口好像不給簽落戶，你不要買。假如你是本地人，不需要簽戶口，或者你小孩子的學(xué)區(qū)本身就是那個學(xué)區(qū)的，那沒事，你可以買。期望我的回答能幫到您

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