麻煩懂的介紹一下，房產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)是什么意思？謝謝啦？誰曉得？

品牌空間

個(gè)人產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)嗎，下面就來看看吧，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂?，F(xiàn)在通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù),也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓,而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的,只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。以上內(nèi)容就介紹到你，期望我的回答可以幫助到你，很高興能為你解答，謝謝。

回復(fù)  贊（0）

劉博turbo

題主好，小產(chǎn)權(quán)也就是所謂的使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證的，在今后可能會有麻煩，首先由于沒有產(chǎn)權(quán)證，實(shí)際上等于你與賣方簽訂的只是長期*的合同，租期內(nèi)轉(zhuǎn)租與出售都是不合法的，并且由于沒有房產(chǎn)70的產(chǎn)權(quán)，假如租期內(nèi)賣方遇到國家征地，作為小產(chǎn)權(quán)的購買者在賠償方面是沒有保障的。期望對你有用

回復(fù)  贊（0）

普及化的功夫

變成大產(chǎn)權(quán)房，假如是A的房子了，那房產(chǎn)證就是A的名字。A將房子贈送給了B，那從法律上講，屬于贈送。自然是B的房子了。不過，C在原來小產(chǎn)權(quán)的房票上有份額，按理，應(yīng)該給予一定的補(bǔ)償。但小產(chǎn)權(quán)在我國屬于違法，不受法律保護(hù)，，實(shí)際操作起來比較麻煩。但從通俗角度說，應(yīng)該給予C一定的補(bǔ)償。

回復(fù)  贊（0）

影視動畫

建議不要用小產(chǎn)權(quán)房頂賬，會有很多麻煩。小產(chǎn)權(quán)房是建在農(nóng)村集體土地上的，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。小產(chǎn)權(quán)房的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，不能辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)，產(chǎn)權(quán)不完整，可能會引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題，就像無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。現(xiàn)在國家已經(jīng)叫停小產(chǎn)權(quán)房的買賣了。期望能對你有用！

回復(fù)  贊（0）