房產(chǎn)證是你父親的,要過(guò)戶(hù)給你的話,可以辦理贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)。在出臺(tái)贈(zèng)與稅的地區(qū),建議辦理買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有贈(zèng)與稅的建議辦理贈(zèng)與手續(xù)。辦理程序:
一、贈(zèng)與:你父母親與你及你的兄弟姐妹(如有話)一起,隨帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、父子關(guān)系及共有幾個(gè)子女證明,去公證處,辦理贈(zèng)與公證,然后,你帶身份證、公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、婚姻證明,去房產(chǎn)交易登記中心辦理贈(zèng)與手續(xù)。費(fèi)用:公證費(fèi),每平方100元,贈(zèng)與稅:房?jī)r(jià)的3%(未出臺(tái)贈(zèng)與稅的不用付稅);
二、買(mǎi)賣(mài):你父母與你一起,隨帶產(chǎn)權(quán)證、各自的身份證、結(jié)婚證,直接去房產(chǎn)交易登記中心辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)即可。費(fèi)用:房?jī)r(jià)的1.5%
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*劃算的方法就是贈(zèng)于!這樣只要辦理簡(jiǎn)單的過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了!在到公證部門(mén)做個(gè)公證
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直接到房管局添加共有人就是可以,只有一點(diǎn)點(diǎn)工本費(fèi)用,小地方房管局收取點(diǎn)辛苦費(fèi)除外
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