一手房公積金貸款購買首套住房的,滿足條件的,貸款額度為60萬元;二手房公積金貸款額度則為40萬元。并且,貸款額度不得超過借款申請人的還貸能力。期望我的回答能夠幫助你,題主覺得我回答得好就采納吧。
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海口房貸額度計(jì)算的方法:
1.在??谑匈徺I商品房的職工,夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個(gè)月以上的,住房公積金貸款額度70萬元
2.在??谑匈徺I二手房的職工,夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個(gè)月以上的,住房公積金貸款額度50萬元
3.建造自住住房的職工,夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個(gè)月以上的,住房公積金貸款額度30萬元
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1、申請前連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金滿一年
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3、具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。
4、已支付了至少3%的首期購房款。
5、同意按照公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保*進(jìn)行擔(dān)保,作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。
6、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款的利率、額度、期限、和還款*貸款利率貸款期限l至5年(含5年)的年利率為4.77%,貸款期限6至30年的年利率為
5..22%。貸款期內(nèi),利率不是固定不變的,要隨著人民銀行住房公積金貸款利率的調(diào)整而調(diào)整。利率調(diào)整后,從第二年一月起借款人要按照新的貸款利率還款。貸款額度夫妻雙方都按規(guī)定正常繳存公積金且合計(jì)月繳存額在1500元以上的,貸款限額為30萬元,低于1500元的為20萬元;夫妻雙方中僅一人按規(guī)定正常繳存公積金且月繳存額在1000元以上的,貸款限額為20萬元,低于1000元的限額為15萬元。依據(jù)杭州住房公積金管理中心蕭山分中心的相關(guān)規(guī)定,二手房公積金貸款額度不能超過所購住房房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)值總額的70%。貸款期限貸款期限由公積金中心與借款人商定,*長不超過30年,且借款人年齡加上貸款年限不超過國家法定退休年齡。還款*貸款期限在1年以內(nèi)(含1年),實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清。貸款期限在一年以上的,個(gè)人住房公積金貸款采取等額本息*,即貸款期限內(nèi)借款人每月均以相等的額度平均償還貸款本息。
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朋友題主好,貸款額度同時(shí)按以下三種*計(jì)算,取*小的一種為限額:⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵新建普通住房總房價(jià)的80%以內(nèi);二手房購房款、自(翻)建住房評估認(rèn)定價(jià)的70%以內(nèi);⑶貸款額度。額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定,現(xiàn)在蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元,二手房每筆不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房不超過30萬元,二手房、自(翻)建住房不超過21萬元。
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貸款額度同時(shí)按以下三種*計(jì)算,取*小的一種為限額:⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵新建普通住房總房價(jià)的80%以內(nèi);二手房購房款、自(翻)建住房評估認(rèn)定價(jià)的70%以內(nèi);⑶貸款額度。額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定,現(xiàn)在蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元,二手房每筆不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房不超過30萬元,二手房、自(翻)建住房不超過21萬元。請自行核實(shí)實(shí)際以現(xiàn)實(shí)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
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