北京怡景園房產(chǎn)是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？有人曉得嗎？

唯墨wind

不限購的是商住哦，商水商電不能通煤氣的。商品房都是大產(chǎn)權(quán)，無論是70年還是50年還是40年的，都是大產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)“是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，北京基本沒有小產(chǎn)權(quán)房哦，在一些小地方才會有的，小產(chǎn)權(quán)房價格低廉，不過權(quán)益不容易受到保護，不建議購買。

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卻步三兩事

不限購的是商住哦，商水商電不能通煤氣的。商品房都是大產(chǎn)權(quán)，無論是70年還是50年還是40年的，都是大產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)“是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，北京基本沒有小產(chǎn)權(quán)房哦，在一些小地方才會有的，小產(chǎn)權(quán)房價格低廉，不過權(quán)益不容易受到保護，不建議購買

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九的立方

這個要看土地性質(zhì)，農(nóng)村肯定是集體土地，集體土地肯定是小產(chǎn)權(quán)，但無論小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)都應該有產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證）。有些城中村改造項目，把集體土地變性為國有土地，出來的房產(chǎn)證就是市證。

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