持房主的身份證、房產(chǎn)證,未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿),未成年人的身份證到市房管中心*大廳一樓進(jìn)行登記。需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,。孩子合法監(jiān)護(hù)人(父母)身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,契稅證,以及土地證,有父母憑證件,代替孩子簽字辦理過戶手續(xù),就可以。前提,住房貸款還清,無抵押!
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未成年人的房產(chǎn)證進(jìn)行過戶或者加名他人都不可以。辦理未成年人名字房產(chǎn)證,假如在房產(chǎn)證添加其他人名字,被添加人就是住房共有人,這樣未成年人名下房產(chǎn)份額就勢必減少,對未成年人權(quán)益形成損害。這樣是不會(huì)被允許的。
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未成年人可以擁有自己的財(cái)產(chǎn),可以成為純獲利益合同的當(dāng)事人。由此看來假如相關(guān)主體將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給未成年人,其是有主體資格的,也應(yīng)該是合法有效的。就房產(chǎn)過戶而言,未成年人可以接受過戶而成為房屋所有權(quán)人,只是由于其屬于法律上的限制行為能力人,其人身、財(cái)產(chǎn)等權(quán)利,需要監(jiān)護(hù)人代為行使而已。期望可以對你有用
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付款*為一次性的辦,直接把未成年小孩的身份證*告訴銷售員,簽訂購房合同時(shí)寫進(jìn)去就行了。付款*為按揭的,法律并未限定購房者的年齡,可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。以未成年人名義買房的,除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外,還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同一個(gè)時(shí)間段里,戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后,可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù),將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。
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答:法律規(guī)定:作為父母(監(jiān)護(hù)人)是可以處理屬于未成年子女的財(cái)產(chǎn),但*無權(quán)隨意處理,前提應(yīng)該是為了未成年人的利益。父母應(yīng)該就轉(zhuǎn)移變更登記未成年人名下的房產(chǎn)權(quán)是“為未成年人的利益”發(fā)表聲明或在房屋買賣合同中注明,由公證機(jī)關(guān)對聲明書或合同進(jìn)行公證。聲明書或房屋買賣合同中應(yīng)寫明轉(zhuǎn)移變更登記未成年人名下的房產(chǎn)權(quán)是“為未成年人的利益”及理由,并承諾承擔(dān)一切法律責(zé)任。公**好后,可以去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
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