夫妻房產(chǎn)過戶免稅怎么辦理？有誰曉得？

冬菇滑雞

夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費(fèi)用很少，免稅、交納工本費(fèi)80元。離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)應(yīng)該沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。像上面這些價格來自網(wǎng)絡(luò)，請自行核實(shí)期望能夠幫助你。謝謝

回復(fù)  贊（0）

不時之需

房產(chǎn)按揭抵押怎么辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的*流水、房屋的評估報(bào)告到銀行申請，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

回復(fù)  贊（0）

人生幸福

離婚后分得的房產(chǎn)，免稅辦理過戶，只需憑離婚協(xié)議或法院判決書、離婚證，身份證就可以辦理。協(xié)議離婚的辦理過戶，需雙方當(dāng)場，方能過戶，法院判決的可以單方申請，即可辦理過戶，費(fèi)用只有產(chǎn)權(quán)的證本費(fèi)，不牽涉到稅費(fèi)。需要貸款還清無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）兩人一起到房管辦理。補(bǔ)充：以上所指免稅為過戶的契稅、個稅、營業(yè)稅，印花稅為產(chǎn)權(quán)登記時收取的，通常為五元。

回復(fù)  贊（0）

張先森11

多套房產(chǎn)稅的征收*：
一、納稅義務(wù)人：以擁有名下房產(chǎn)的計(jì)稅家庭或機(jī)構(gòu)為納稅義務(wù)人。
二、計(jì)稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨(dú)立房產(chǎn)后自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。
三、征收對象：對計(jì)稅家庭于全國范圍內(nèi)所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅，非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計(jì)稅。
四、計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)購置原值或評估值。
五、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套;單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)(包括離異、喪偶)的，基本居住套數(shù)為一套。機(jī)構(gòu)基本居住套數(shù)為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。
六、家庭免稅居住面積：等于人均免稅居住面積乘以家庭人數(shù)，人均免稅面積由地方政府自行制定，為30-60平米。機(jī)構(gòu)免稅居住面積為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。免稅面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此類推。
七、*
(1)采用分段累進(jìn)*，年*為0.8%-20%。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年*為0.8%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外套的部分，*為3%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第二套的部分，*為5%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第三套的部分，*為10%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分，*為20%。
(2)套數(shù)排序以房屋購置時間為準(zhǔn)，同*購置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數(shù)排序依次扣除，
(3)與家庭外成員聯(lián)名持有房產(chǎn)的，也計(jì)為單獨(dú)一套，面積按注明產(chǎn)權(quán)比例或平均分?jǐn)偂?br>(4)機(jī)構(gòu)擁有的住宅房產(chǎn)也可考量采用5%或10%的單一*，并禁止今后購買住宅房產(chǎn)。
八、計(jì)稅時點(diǎn)為上一年度12月31日，房產(chǎn)數(shù)據(jù)和家庭成員，皆以此為準(zhǔn)。
九、稅收優(yōu)惠
(1)夫妻無子女的，按照3人計(jì)算免稅面積;
(2)未婚單身或離異單身按照1.5人計(jì)算免稅面積但免稅面積不超過60平米;
(3)喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計(jì)算免稅面積;
(4)拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)和享受低保家庭可免征房產(chǎn)稅。
(5)不在市區(qū)范圍內(nèi)的旅游房產(chǎn)可免征或減半征收房產(chǎn)稅。十、征稅流程
(1)稅務(wù)部門于每年一月一日由房產(chǎn)稅電腦征管系統(tǒng)自動生成納稅家庭成員信息和本地房產(chǎn)信息，并據(jù)此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計(jì)算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數(shù)據(jù)獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。本地房產(chǎn)信息由住建部全國住房信息查詢系統(tǒng)獲得，包括納稅人在本地的所有房產(chǎn)和套數(shù)排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認(rèn)為繳稅通知單信息有誤的，可攜帶相關(guān)證件到本地稅務(wù)部門辦理更正手續(xù)。
(2)凡欠交稅款和滯納金的，房管部門凍結(jié)納稅人名下所有房產(chǎn)過戶手續(xù)。

回復(fù)  贊（0）