上海全款買房流程是首先看是否有購房資格,本地戶口限購兩套。期房是先交首付簽房屋預(yù)售合同,然后辦貸款(全款付清就不存在這個環(huán)節(jié),現(xiàn)房相同),等房子建好,地產(chǎn)商辦大產(chǎn)證,然后業(yè)主拿房辦小產(chǎn)證?,F(xiàn)房直接首付簽買賣合同,辦貸款后辦產(chǎn)證(二手房就是產(chǎn)權(quán)過戶)
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答:
一、二手房交易有哪些流程?
1、買二手房流程
一:買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)問題,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、買二手房流程
二:賣方提供可以上市交易的房屋,買方與之達(dá)成一致意見。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)問題及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
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現(xiàn)在的房價居高不下,但每個人還是期望有自己的家。由于家才是那個溫馨的港灣?,F(xiàn)在很多老的房子都拆了拿去做成新房子,拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。那么拆遷房補(bǔ)償*都有哪些?
1、作價補(bǔ)償形式作價補(bǔ)償,是指拆遷人對被拆除的房屋,按其價值以貨幣結(jié)算*對被拆遷人給予補(bǔ)償。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合形式產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合,是指拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中,部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償,部分采取作價補(bǔ)償。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換,用作對被拆除房屋的補(bǔ)償,被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。以上這3種都是拆遷房補(bǔ)償方法,你可以看看那種*比較適合你的,拆遷補(bǔ)償?shù)?,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償*。對于貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)際辦法各地有所不同,許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。
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去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ焓Ь涂梢粤?,拿著你的相關(guān)證件,建委里都有備案的,去了就給辦,沒有建委就去房屋管理局
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