一般情況下,開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后,應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記,由登記部門通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定后,權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門核定地價(jià),還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地,是否按規(guī)劃的面積建房,地價(jià)款*終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等.只有在上述內(nèi)容全部審核無(wú)誤后,才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán),頒發(fā)房屋所有權(quán)證,即俗稱開發(fā)商的"大產(chǎn)權(quán)"
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小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
一:所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該全部停建和停售;小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
二:將以地方為主體組織摸底,對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
三:責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題,拿出相關(guān)處理意見和辦法。小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
四:小產(chǎn)權(quán)房擁有者只有使用權(quán),不能做貸款,不能轉(zhuǎn)讓,并且也不能享受國(guó)家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。期望對(duì)您有用!
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通常的話到土地管理局咨詢一下再看你的安置房的平數(shù),通常來(lái)說啊,在廬江中心城那里的話大產(chǎn)權(quán)辦理大約要一萬(wàn)伍仟多了。
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上海不限購(gòu)房?jī)r(jià)在15300元一平。不限購(gòu)的房子是指:商鋪、公寓。錢加身份證就可以買。商鋪產(chǎn)權(quán)三種:40年、50年、70年,公寓:50年。限購(gòu)的房子是指:70年產(chǎn)權(quán)的住宅。只要你有錢愛買幾套買幾套,但他不是70年產(chǎn)權(quán),他的產(chǎn)權(quán)只有40或50年,這種的房子非常適合外地人買。價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò),請(qǐng)自行核實(shí)。
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一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷:壹江國(guó)際是大產(chǎn)權(quán)1,我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國(guó)有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國(guó)有土地使用證》的)。3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預(yù)售證了。
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