問問土地使用權(quán)出讓稅費包括什么？誰清楚？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費是包括營業(yè)稅,城建稅,教育費附加等，有所得繳納企業(yè)所得稅
在建工程轉(zhuǎn)讓稅費，其中要區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)，稅費不一.動產(chǎn)要交*,城建稅,教育費附加等，不動產(chǎn)有營業(yè)稅,城建稅,教育費附加等.

回復(fù)  贊（0）

貧僧洗發(fā)用飄柔

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)依據(jù)其非法轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)利類型不同，主要包括非法轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)，非法轉(zhuǎn)讓國有出讓土地使用權(quán)（包括非法轉(zhuǎn)讓國有作價出資或入股土地使用權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓國有承租土地使用權(quán)）、非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地使用權(quán)等三種形式。

回復(fù)  贊（0）

依舊等你

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)，使用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

回復(fù)  贊（0）

zxs839649

土地使用權(quán)的確認(rèn)包括兩方面的內(nèi)容：一是對土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)，二是對土地使用權(quán)內(nèi)容的確認(rèn)。確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬就是確認(rèn)土地使用權(quán)的權(quán)利主體，即確認(rèn)對特定的土地享有直接占有和排他權(quán)利的權(quán)利人，所要確認(rèn)的權(quán)利主體，包括使用權(quán)和擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人。行使返還原物、消除危險、排除妨害、賠償損失等請求權(quán)，都是以土地使用權(quán)歸屬確定為前提，如若權(quán)利歸屬不清，行使土地使用權(quán)請求權(quán)和侵權(quán)請求權(quán)將沒有依據(jù)。土地使用權(quán)分類依照《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
1.劃撥土地使用權(quán)
2.出讓土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個特征：
(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，通常以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。
(2)取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的年限。
(3)取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實際享有對土地占有、使用、*和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。土地使用權(quán)出讓的形式

回復(fù)  贊（0）