該房屬于小產(chǎn)權(quán)房,存在一定風(fēng)險(xiǎn)假如是新建的一手房可能辦理房產(chǎn)證需要一些時(shí)間,但無(wú)論如何也會(huì)有房產(chǎn)證。二手房只需過(guò)戶(hù)即可取得房產(chǎn)證。建議你問(wèn)清楚沒(méi)有房產(chǎn)證的原因。
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二手房商品房過(guò)戶(hù)需要三證齊全,即:房產(chǎn)證,土地證,契稅證。加上身份證,假如是夫妻產(chǎn)權(quán)的,要兩個(gè)人到場(chǎng),結(jié)婚證。戶(hù)口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過(guò)戶(hù)了,即:房產(chǎn)證,(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證,假如是夫妻產(chǎn)權(quán)的,要兩個(gè)人到場(chǎng)
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你購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)得到,購(gòu)房合同,房產(chǎn)證,契稅收據(jù),購(gòu)房*,印花稅票,中介費(fèi)協(xié)議收據(jù),辦物業(yè)基金過(guò)戶(hù)等,關(guān)鍵是房產(chǎn)證和購(gòu)房*。
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