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贈與房產過戶程序需要辦理哪些?有誰說說看?

  • 提問者:侯高俊杰
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:1031
  • 提問時間:2017-12-03 10:00:04

已有回答(4條)
  • 房產過戶手續(xù)包括商品房過戶的程序、二手房過戶的程序、繼承過戶的程序以及房產贈與的過戶程序,不同種類的房屋過戶的手續(xù)也會有所不同。辦理房屋過戶,會涉及一些法律方面的問題,建議購房者在辦理房產過戶手續(xù)時,可以咨詢下當地的律師,從而更好地維護自己的利益。

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  • 題主好,現在需要辦理公證的共有四類房產。類是個人繼承房產,應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時,除了提供相應的材料外,繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證,并且在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人,在依照遺囑內容分割遺產時,對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證,然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,如此才能辦理過戶。另外,一類是涉外和港澳臺的過戶房產,該房產買賣協(xié)議也應該經公證部門公證后,方可以到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。

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  • 需要的,辦理房屋贈與過戶需要辦理公證,需要的資料及流程有這些:贈與人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、調檔信息、產權人全部到場;受贈人帶上身份證、戶口本、婚姻證明;先到公證處辦理贈與公證;辦理贈與公證后到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了;期望可以對你有用

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  • 哪些房屋過戶需要辦理公證手續(xù),并不是所有的房屋轉移都需要辦理公證程序,依照我國現有的法律,為理以下房屋轉移登記時,需辦理公證手續(xù).
    一、繼承房產,應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
    二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可依照遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議,經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。對遺囑內容有爭議,經協(xié)商不能達成遺產分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關依照判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
    三、接受贈與房產的受贈人,應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產所有權證、契證,到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。
    四、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為,應該辦理公證證明,然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。期望我的回答對你有用!

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