求問二手房裝修必須做水電改造嗎

常總監(jiān)

詢問房屋使用年限
對(duì)于使用時(shí)間在十年內(nèi)的商品房，大多數(shù)房屋的強(qiáng)弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動(dòng)為主;而使用時(shí)間在二十年內(nèi)的二手房，電路改造主要需要對(duì)原來的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整;對(duì)于二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有所有電線進(jìn)行徹底的整改.
檢查原有電線管
在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質(zhì)量情況，如果電線管已經(jīng)遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內(nèi)的線即可.這樣可以省掉一筆電線管的費(fèi)用.
新增插座和電路要單獨(dú)走線
如果原有的電路質(zhì)量沒有出現(xiàn)問題，那么就可以不拆除，而是在這基礎(chǔ)上新增加一些線路和開關(guān)插座等以滿足業(yè)主更多的需求.但要注意的是，新增的電源插座和其他電路是從配電箱單獨(dú)走線，不能任意接線.避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個(gè)電路負(fù)荷太大，引起跳閘甚至火災(zāi)等.
給線路做地接保護(hù)
老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個(gè)孔，這不符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)，必須更換.一種方法是更換總電源箱，在電源箱設(shè)置接地;另一種方法是找物業(yè)的用電管理人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張?jiān)O(shè)置接地線.
弱電系統(tǒng)改造
隨著智能家居的發(fā)展，二手房的弱電改造相對(duì)于強(qiáng)電改變的更大，往往需要重新布線.在進(jìn)行改造前要目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置.

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