*次買(mǎi)房首付百分之多少 *次買(mǎi)房貸款流程 *次買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，來(lái)到大城市打拼并且安家落戶(hù)，需要購(gòu)買(mǎi)人生中*套房屋。一般都會(huì)選擇貸款的*，那么*次買(mǎi)房首付百分之多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看*次買(mǎi)房貸款流程的具體內(nèi)容，以及*次買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、*次買(mǎi)房首付百分之多少

1、*次買(mǎi)房，即首套房，一般首付的30%，但是也得看具體的情況，目前貸款的*分為公積金貸款和商業(yè)貸款：

（1）公積金貸款

*使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；

對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。 

（2）商業(yè)貸款

公積金貸款是比較有限的，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，商業(yè)貸款很有必要。一般*次買(mǎi)房，商業(yè)貸款的*首付比例為總房款的30%。 

二、*次買(mǎi)房貸款流程

1、對(duì)于*次買(mǎi)房的朋友，需要采取商業(yè)貸款，流程是比較麻煩的。*步自然是確定想要的房源以及協(xié)商價(jià)格，繳納首付款。然后到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，比如身份證復(fù)印件，戶(hù)口本復(fù)印件，然后經(jīng)過(guò)所在單位開(kāi)具的收入證明，有公司的蓋章才有效或者是其他可以證明借款人具有償還能力的證明，同時(shí)還需要提供銀行要求的其他文件和信息。

2、然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定，*終審核通過(guò)。在貸款申請(qǐng)被銀行審核通過(guò)之后，需要在銀行工作人員的指導(dǎo)下簽訂具體的貸款合同，在貸款合同簽訂之后，貸款銀行辦理一張專(zhuān)屬的銀行卡。 

3、在銀行貸款統(tǒng)一發(fā)放款項(xiàng)之后，貸款銀行就會(huì)根據(jù)貸款合同將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)或者指定賬戶(hù)里，開(kāi)發(fā)商就可以從這個(gè)賬戶(hù)中扣除房屋款項(xiàng)，即貸款的金額。

4、因?yàn)槭赘妒且崆袄U納的，首付比例越高，繳費(fèi)期越短，每個(gè)月的供給壓力就越低，全部房款去首付就是基本的貸款金額，除此之外，還需要考慮契稅、征稅的各種稅費(fèi)。 

三、*次買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

1、地段很重要 

*次買(mǎi)房需要注意房屋的地段，因?yàn)楹玫牡囟尾粌H關(guān)系到上下班在路上的時(shí)間，后期還會(huì)涉及到孩子落戶(hù)、就近入學(xué)的事宜。因此好的地段的房屋，不管是時(shí)間還是金錢(qián)或個(gè)人精力，都是很客觀的。

2、*需考慮

大家在城市中都是辛苦打拼的，*不容易，因此*次買(mǎi)房除了要選擇好的地段，還應(yīng)該注意房屋的價(jià)格。很多的購(gòu)房者因?yàn)橐淮涡阅貌怀鍪赘抖e(cuò)過(guò)了自己心儀的房子。除此之外，還要將貸款的問(wèn)題規(guī)劃清楚，避免出現(xiàn)買(mǎi)了房卻還不起貸的情況發(fā)生，一定要量力而行。 

3、是否符合購(gòu)房條件

很多城市都是限購(gòu)的，即使你挑好了房屋，準(zhǔn)備好了錢(qián)，如果不具備購(gòu)房的資格，那一切都是白搭。每個(gè)城市對(duì)于買(mǎi)房資格的相關(guān)規(guī)定不同，準(zhǔn)備材料到住建委審核，一般10到15個(gè)工作日出結(jié)果，有效期是30個(gè)自然日。 

4、實(shí)地看房

實(shí)地看房是必要的環(huán)境，因?yàn)榭梢粤私獾?真實(shí)的房屋狀況，比如說(shuō)位置、生活配套、小區(qū)綠化、周邊交通、物業(yè)管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。 

以上就是關(guān)于*次買(mǎi)房首付百分之多少，*次買(mǎi)房貸款流程，*次買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。