公證遺囑的房子難過戶 想把房子留給兒子怎么公證 房子公證給兒子就是兒子的嗎

近年來隨著房價越來越高，成了重要的財產(chǎn)，不少來人會選擇在生前立遺囑給自己的孩子。但是公證遺囑的房子難過戶，這是為什么呢？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看想把房子留給兒子怎么公證？以及房子公證給兒子就是兒子的嗎？給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、公證遺囑的房子難過戶

1、很多人覺得父母生前立了遺囑，公證過房子給自己，因此高枕無憂，這是不對的心態(tài)。受益人根據(jù)父母遺囑進行房屋繼承可是需要一系列材料，如果處理不當，極有可能在繼承房產(chǎn)時遇到麻煩，后期很難過戶。

2、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以*一份遺囑為準。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門無法判斷這是否為*終遺囑，因此這不能成為過戶的重要材料。一般公證員會要求全部繼承人到場，這是為了方便詢問是否還有其他遺囑，以保護其他法定繼承人的合法權益。一旦有人有異議，那么這份遺囑就很難成立。

3、一般來說公證遺囑*是本人親自書寫的，如果不方便書寫，也可以立代書遺囑，法律規(guī)定至少要有兩名見證人，遺囑由其中一名見證人代為書寫，而且見證人不能是利害關系人，可以邀請老鄉(xiāng)、同學等來到病床前面見證立遺囑，避免后期發(fā)生公證遺囑的房子難過戶的情況。 

二、想把房子留給兒子怎么公證

1、所需材料

（1）遺囑/遺贈人的身份證、戶口簿、受益人的身份證影印件，以及遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明），遺囑/遺贈人未婚的，提供戶籍所在地轄區(qū)民政部門出具的在本轄區(qū)無婚姻記錄證明；

（2）遺囑/遺贈所處分的財產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證、股票等；

（3）遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（上述遺囑/遺贈需附打印版及電子版），如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認 

2、公證過程

（1）房屋產(chǎn)權有所人和兒子親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

（2）公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

（3）在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在相關協(xié)議書上簽名，這公證的過程就算完成了。

3、公證費用

（1）立遺囑人給遺囑做公證，收費300元。

（2）立遺囑人死亡，繼承人辦理繼承公證，財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈，按受益額的2％收取，*收取200元。 

三、房子公證給兒子就是兒子的嗎

1、房子公證給兒子，并不該表了就是兒子的，只有辦理的過戶的手續(xù)，才能真正屬于兒子。 

2、房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。公證給兒子，法律上是認可的，只是后期過戶存在時間問題，一旦公證反悔，房子還是不屬于兒子。 

3、如果是遺囑公證，遺囑是可以隨時更改的，以*一份遺囑為準，因此*判定房屋歸屬的時候，會讓所有有資格繼承的人集合在一起，一旦有一方有異議，將會需要法院開庭判決。 

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