商貸購(gòu)房的條件 購(gòu)房商貸需要提供哪些資料 商貸購(gòu)房的流程

　　商貸購(gòu)房需要申請(qǐng)貸款人及配偶身份證、戶口簿原件和復(fù)印件各3份;已婚要提供婚姻狀況證明，如離婚要提供離婚證，單身都要去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯?huì)開(kāi)單身證明。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下商貸購(gòu)房的條件，購(gòu)房商貸需要提供哪些資料以及商貸購(gòu)房的流程的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、商貸購(gòu)房的條件

　　1、年齡必須是在18-60歲的自然人;需要有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，還要具備按期償付貸款以及本息的能力;借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限要在70歲以下。

　　2、需要有合法得有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件;需要有所購(gòu)住房得全部?jī)r(jià)款的30%以上的自籌*，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的，自籌*比例是20%，并是用于支付所購(gòu)住房的首付款。

　　3、需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，要有有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　二、購(gòu)房商貸需要提供哪些資料

　　1、申請(qǐng)貸款人及配偶身份證、戶口簿原件和復(fù)印件各3份;已婚要提供婚姻狀況證明，如離婚要提供離婚證，單身都要去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯?huì)開(kāi)單身證明。

　　2、由購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商簽署的商品房銷售合同，這份合同必須是由房地產(chǎn)管理局簽發(fā)，且在法律上合法有效的;首付款*，原始付款收據(jù)的30%或以上。

　　3、買房人的收入證明，如果是借款人家屬的成員償還貸款，就必須簽署還款義務(wù)確認(rèn)書，如果一方無(wú)法償還貸款，另一方就承擔(dān)還款義務(wù)。

　　三、商貸購(gòu)房的流程

　　1、簽約納稅，簽約納稅是貸款買房流程*步，要簽訂預(yù)售契約、買賣合同，按開(kāi)發(fā)商的要求繳納首付款，與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。

　　2、提交貸款申請(qǐng)，這一步是貸款買房流程中*繁瑣，且*重要的一步，與住房公積金貸款買房不同，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料。

　　3、銀行審核，銀行根據(jù)貸款人提供的資料對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等做審核。

　　4、銀行審核通過(guò)后，會(huì)與貸款人簽訂一系列合同文件。，大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款買房流程結(jié)束，其實(shí)只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來(lái)還有一個(gè)步驟，那就是每個(gè)月的還款了。

　　以上就是關(guān)于商貸購(gòu)房的條件，購(gòu)房商貸需要提供哪些資料以及商貸購(gòu)房的流程的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于商貸購(gòu)房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。