滿五不*的二手房需交哪些稅費 滿五年不*交幾點稅 滿五年不*和滿五*的區(qū)別

我們在買房的時候經(jīng)常會聽說“滿屋不*”這個詞，一般都是針對二手房來說的，后期會涉及到繳納稅費等事宜。那么滿五不*的二手房需交哪些稅費？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看滿五年不*交幾點稅，以及滿五年不*和滿五*的區(qū)別，給有需要的朋友提供參考。 

一、滿五不*的二手房需交哪些稅費

1、“滿五”的意思是指房產(chǎn)證從出證開始之日起，時間滿五年或者超過五年；“不*”是指該房屋的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。那么滿五不*的二手房需交哪些稅費？

2、滿五不*的二手房需交契稅、個稅、產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移費、工本費、城建稅附加等等稅費，其中契稅征收網(wǎng)簽價的1%-3%，90平米以內(nèi)住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因為是滿五年的房產(chǎn)，因此不需要繳納*。

3、房產(chǎn)證滿5年，并且是*住房的不需要交個人所得稅；房產(chǎn)證滿5年，不是*住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 

二、滿五年不*交幾點稅

1、滿五年不*和滿五*是有很大區(qū)別的，因為所需要繳納的稅費就不同。一般滿五不*的二手房，是免營業(yè)稅的，交納盈利的20%或全額1%的個人所得稅，非普通住房，滿五年不*，須交納差額5.65%的營業(yè)稅，和盈利的20%或全額2%的個人所得稅。

2、滿五年和不滿五年的稅費要差很多，普通住在滿屋*只要付80元的交易手續(xù)費和交易登記（2.5*建筑面積）及1%的傭金就可以了，不滿五年有普通住宅有1%的個稅，5.65%的營業(yè)稅，非普通住宅滿五年*交差額營業(yè)稅，不滿五年交全額。

3、對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，主管稅務(wù)機關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 

三、滿五年不*和滿五*的區(qū)別

1、概念不同

滿五年不*和滿五*的概念是不一樣的。滿五年不*指的是業(yè)主房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年了，并且在這個城市，業(yè)主登記在國土局系統(tǒng)中房子只有這一套。而滿五*指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時間已經(jīng)大于等于5年，并且是本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房。 

2、稅費繳納不同

滿五年不*和滿五*首先要繳納的稅費不同。根據(jù)我國的相關(guān)政策要求，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年的，可以免征*，因此滿五年不*和滿五*都不需要繳納*，但是滿五*的住宅才可以免交個人所得稅，而滿五不*的房子要按照差額征收20%的個人所得稅，或者按照交易額征收1%的個稅。

以上就是關(guān)于滿五不*的二手房需交哪些稅費，滿五年不*交幾點稅，滿五年不*和滿五*的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。