贈與房產(chǎn)過戶費用2021怎么計算 繼承和贈與哪個劃算 給子女過戶需要多少錢

　　以繼承的*把房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是*的，繼承房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費就可以了。接下來，我們就一起來了解一下關于贈與房產(chǎn)過戶費用2021怎么計算，繼承和贈與哪個劃算以及給子女過戶需要多少錢的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、贈與房產(chǎn)過戶費用2021怎么計算

　　1、直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與，不征收營業(yè)稅與個人所得稅，契稅是受贈人繳納3%，如果再轉讓房產(chǎn)的話，其實按照正常的房屋買賣計算。

　　2、在婚姻存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定變更共有份額的免征契稅。

　　3、父母子女之間可以辦理贈與，雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到相關單位辦過戶手續(xù)，房屋是90平米以下的普通住房，且是家庭*住房的，契稅按1%征收。

　　二、繼承和贈與哪個劃算

　　1、房產(chǎn)繼承是指按繼承法的相關規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留房屋所有權及土地使用權轉移給繼承人的法律行為。

　　2、房屋贈予是指贈與人自愿把自己的房屋無償贈給受贈人，他人愿意接受的民事法律行為，房屋贈與雙方當事人需要簽訂書面合同。

　　3、個人無償贈與房產(chǎn)的，需要繳納全額契稅，房屋贈與在大部分情況下要繳納個人所得稅20%，但贈予給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人，這三種情況不用繳納個人所得稅，繼承房產(chǎn)需要繳納的費用少，但是過程比較繁瑣。

　　三、給子女過戶需要多少錢

　　1、以出讓的*把房屋過戶給子女，需要繳納的費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種，在過戶之前，房產(chǎn)滿5年不用繳納營業(yè)稅和個稅。

　　2、以贈予的*把房屋過戶給子女，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費，贈與房產(chǎn)是不用繳納營業(yè)稅的，因為贈與是無償受贈的行為，所以不需要交納營業(yè)稅。

　　3、以繼承的*把房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是*的，繼承房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費就可以了。

　　以上就是關于贈與房產(chǎn)過戶費用2021怎么計算，繼承和贈與哪個劃算以及給子女過戶需要多少錢的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于贈與房產(chǎn)過戶費用2021的內容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。