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變賣和一拍二拍的區(qū)別很多的人知道是有，但具體的區(qū)別或許就有人不是特別的了解了，但是如果現(xiàn)在的我們已經(jīng)面臨了這樣的一個問題就一定要把它搞清楚，那么我們就一起來認(rèn)真閱讀下面文章內(nèi)容吧。
一、變賣和一拍二拍的區(qū)別
1、變賣屬于是二拍也因為無人出價競拍而流拍，然后再次拍賣，而這屬于是一次拍賣，變賣價格一般跟二拍起拍價是一樣的，相對來講是沒有價格優(yōu)勢的，且不能貸款，需要一次性付清全款。
1、一拍屬于是*拍賣，這次的競拍也是按照評估市場價給出一個起拍價。
2、二拍其實就是一拍無人出價競拍導(dǎo)致流拍，然后再次拍賣，一般二拍的價格是一拍價格的8折，這也屬于是二拍的一個巨大優(yōu)勢，因為二拍的起拍價相較一拍更低。
二、房屋出售注意事項
1、估價時一定要注意，在這一點上建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢，然后按照自己的實際情況加減后定奪一個合理報價，也是需要做一個提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有一定的空間余地。
2、挑選中介時也是需要我們注意一下的，一定要選擇有資質(zhì)大型的房屋中介公司，因為在這個時候選擇一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是相當(dāng)重要的，它是作為保證交易安全的前提，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)能夠通過當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站進(jìn)行查詢。
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