中介賣(mài)房子的中介費(fèi)怎么算

心情不好吃顆糖

1、現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取1-1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?br>2、雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。但實(shí)際操作過(guò)程中，一些中介公司把交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2％收取中介費(fèi)。
（以上數(shù)據(jù)來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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數(shù)字相機(jī)

隨著政策改變，目前國(guó)家已經(jīng)明確對(duì)中介有相關(guān)規(guī)定中介費(fèi)是在房屋*終成交價(jià)格百分之三以?xún)?nèi)，而目前中介行業(yè)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是在雙方各支付房屋總價(jià)百分之一，但是也有別的中介公司會(huì)收取買(mǎi)方或者賣(mài)方百分之二左右，一般情況是百分之三中介費(fèi)用是能進(jìn)行砍價(jià)，如果說(shuō)房屋總價(jià)比較高也能講講價(jià)，到*終中介費(fèi)也是不會(huì)低于百分之一。（以上數(shù)據(jù)來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

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獼猴相處

1、有關(guān)房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收??；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收??；超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。
2、例如：一套房產(chǎn)的銷(xiāo)售額為50萬(wàn)元，中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬(wàn)元×2％＋40萬(wàn)元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。
3、有關(guān)營(yíng)業(yè)稅：（*5.55％賣(mài)方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
以上數(shù)據(jù)來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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