2019房價下降已成定局？李嘉誠：萬科拋棄房地產(chǎn) 碧桂園叫停三四線

在過去20年，房價是社會上重要的話題之一，當(dāng)房地產(chǎn)發(fā)展到了今天，面對高昂的房價，無數(shù)剛需客高呼“吃不消”時，李嘉誠：萬科“拋棄房地產(chǎn)”，碧桂園叫停三四線，2019房價下降已成定局？ 那么，中國樓市未來究竟何去何從？坦率的說，很難說得清！

首先，萬科近日在股東大會上突然宣布：拋棄房地產(chǎn)！甚至郁亮說出了這么一句話，即：“十年之后的萬科還是房地產(chǎn)公司的話，應(yīng)該是比較慘的……萬科未來是美好生活的服務(wù)商，不是幾棟房子！”

然后，2017年底，碧桂園針對三四五線城市提出“全覆蓋”的概念。然而，僅僅過了半年，碧桂園近日傳出消息，叫停這一政策。需要注意的是，近兩年來三四線房價上漲驚人，普遍在50%以上！

關(guān)于碧桂園的叫停三四五線全覆蓋戰(zhàn)略，有多種猜測：（1）碧桂園沒有足夠*擴張，（2）棚改政策收緊了，三四線錢景不那么大，（3）不看好樓市未來了，準(zhǔn)備緊縮過冬！

但不管是哪一種，結(jié)合萬科的舉動，充分說明了一點，即：未來房地產(chǎn)前景，很可能沒有想象中的那么好，房價也不會如想象中的那么漲下去！試想一下，如果前景大好，這二家企業(yè)又怎會如此決定？

更為重要的是，作為房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，萬科和碧桂園都是大腕，一舉一動都對市場影響深遠！這一次兩個大腕的利空舉動，會不會引發(fā)樓市風(fēng)暴？

坦率的說，對一二線大城市，或許影響不會太大。但對三四五線而言，卻可能影響深遠！

大家都知道，在過去2年內(nèi)，三四五線房價暴漲。如今房價雖然還在漲，但卻出現(xiàn)一個尷尬的情況，即：未來房產(chǎn)賣給誰，誰來接盤呢？

尤其當(dāng)?shù)禺a(chǎn)龍頭碧桂園都“不看好”三四五線時，必將加劇三四五線的房價憂慮！一旦這種憂慮形成行動，比如炒房客大量拋售房產(chǎn)套現(xiàn)等，那么三四線樓市風(fēng)暴就可能真來了！

值得一提的是，在近幾年時間里，雖然房價仍在漲，開發(fā)商、炒房客、專家等相關(guān)集團，都在高呼房價還要漲，未來只會漲不會跌。然而，從現(xiàn)實來看，王健林、李嘉誠、潘石屹等接連撤退，如今又要加上萬科了！或許，套用一句流行語，即：嘴上喊房價還要漲，身體卻在接連撤退?。ㄎ恼隆D片均來源于網(wǎng)絡(luò)）

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