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租房合同都有哪些注意事項(xiàng) 租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎

2022-08-16 17:14:46
來源:齊裝網(wǎng)
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在外工作的人,絕大多數(shù)都會(huì)選擇租房子住,在租房子的時(shí)候我們都會(huì)簽署一個(gè)租房合同,這個(gè)租房合同是具有法律效力的,因此在簽之前要仔細(xì)地閱讀相關(guān)條款,查漏補(bǔ)缺,下面就來給大家介紹一下租房合同都有哪些注意事項(xiàng),租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎。

一、租房合同都有哪些注意事項(xiàng)

1、對(duì)合同中租賃期限的規(guī)定

一般承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

2、注意房租及支付*

一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款*大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租,可以和出租人討價(jià)還價(jià),要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

3、注意在合同中約定違約責(zé)任

違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

租房合同都有哪些注意事項(xiàng)

二、租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎

租房合同沒按手印有法律效力。據(jù)了解,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎

以上就是租房合同都有哪些注意事項(xiàng),租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解租房合同相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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