誰知毛坯房怎么自己驗(yàn)房

喵了個(gè)貓

1,檢查房屋手續(xù)??檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，如與購(gòu)房合同,附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要
向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換;?
2,確定房屋面積???面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;?
3,看房屋結(jié)構(gòu)??自對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;
如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;?
4,清點(diǎn)房屋使用情況?按購(gòu)房合同,附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)
家裝有需要可以建立+V：一七6零7九四77八八

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萬事付江流

看墻壁，墻體是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象?？吹孛?，地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。驗(yàn)地平，驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口*遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。測(cè)層高，購(gòu)房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。上下水，開大水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。驗(yàn)防水，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實(shí)，然后在廚衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廚衛(wèi)的天花。查電路，關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否暢通。

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