使用權(quán)房子可以買賣嗎？使用權(quán)房可以貸款嗎

彭

首先使用權(quán)的房屋的性質(zhì)比較特殊,承租人對于房屋只有使用的權(quán)利.也就是說,使用權(quán)人是沒有權(quán)利把這個使用權(quán)房用來出租,收取租金,甚至是用來售賣的,所以說用使用權(quán)房子不能夠用來貸款,因為是產(chǎn)權(quán)屬于國家屬于集體的.

回復(fù)  贊（0）

沒你

1、什么是只有使用權(quán)的房屋
其實只有使用權(quán)的房屋實際上也就是指的很多公房，這種類型的房屋是在以前年代留下來的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體的房屋。但是這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來的一種獨立的財產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過特定的*轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。
2、無法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房
那就目前的政策而言，對于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權(quán)的房屋。
3、無法辦理貸款
對只有使用權(quán)的房屋由于產(chǎn)權(quán)不屬于個人，也就不能向銀行抵押，房款要一次性付清，不能貸款。這些會導(dǎo)致在使用權(quán)房的轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)不少的問題，買方和賣方為了保證合同的正常履行會采取怎樣的手段也是意料不到的。

回復(fù)  贊（0）

人生待富貴

首先使用權(quán)的房屋的性質(zhì)比較特殊，承租人對于房屋只有使用的權(quán)利。也就是說，使用權(quán)人是沒有權(quán)利把這個使用權(quán)房用來出租，收取租金，甚至是用來售賣的，所以說用使用權(quán)房子不能夠用來貸款，因為是產(chǎn)權(quán)屬于國家屬于集體的。

回復(fù)  贊（0）

李字牌防腐劑

其實只有使用權(quán)的房屋交易不能說是買賣，使用權(quán)房畢竟不是產(chǎn)權(quán)商品房，業(yè)主擁有的不是產(chǎn)權(quán)，而是使用權(quán)，在交易過程中會遇到戶口的問題。房屋的使用權(quán)，可以通過簽約租借等*獲取，相對房屋產(chǎn)權(quán)來說，它只有住宿、存儲、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。

回復(fù)  贊（0）