"定金"是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔保*,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn).簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限.給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù).債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回.
相比之下,"訂金"雖不是法律上的"定金",但在簽合同時,卻經(jīng)常使用.一字之差,意思大相徑庭.合同中,如果寫的是"訂金",一方違約,另一方無權(quán)要求其雙倍返還,只能得到原額.
有些個人和企業(yè)利用人們法律知識的欠缺,在訂立合同時,故意設(shè)下陷阱,將定金寫成"訂金",以逃避法律制裁.為避免損失,與他人簽合同時,一定要留點神,看準了.
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定金和訂金的區(qū)別是什么
我們?nèi)粘I钪薪?jīng)常會遇到交納定金的事情,無論是購買新房還是購買二手房,我們在交易的過程中經(jīng)常會提到“定金”或者“訂金”。但是,相信大多數(shù)人其實并不太清楚兩者之間的區(qū)別,下面一起看看定金和訂金的區(qū)別是什么。
1、手段不同
定金是一種擔保手段,交付定金在于擔保債務(wù)的履行,本身并不是履行債務(wù)的行為,因而債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回;而訂金只是一種支付手段,交訂金只是一種履行債務(wù)的行為,不具有擔保債的履行的作用,也不能證明合同成立。
2、退還情形不同
如果交付定金有一方違約,另一方一般無權(quán)要求對方返還定金,接受定金一方違約時應(yīng)雙倍返還定金,這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解,定金相當于預(yù)先交付的違約金;但是訂金不能用于違約時的則罰金,如果有一方違約了,要么返還,要么折抵違約金或損害賠償金。
3、數(shù)額不同
定金的數(shù)額在法律上是有一定的限制的,《擔保法》規(guī)定了定金數(shù)額不能超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額要依當事人之間自由約定,法律一般是不作限制。
4、支付*
定金一般情況下是一次性交付的,而訂金可以一次性付完,也可以選擇分期付款。
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定金與訂金哪個可以退還?
定金不能退,訂金可以退。定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束,即交付定金方違約,收受方可以主張不退還定金;如果收受方違約,交付方可以主張兩倍返還定金。
訂金般被視為預(yù)付款即認定為一種履約保證,這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還若給付方違約,收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,訂金不具有定金的性質(zhì),交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持
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定金與訂金哪個可以退還
定金與訂金雖然只有一字之差,但是它們在法律上的意義卻是天壤之別,定金是在履行了承諾后可以返還或者充作購買*的,而訂金則屬于購買本金的一部分,是不可以退還的。下面一起看看定金與訂金哪個可以退還。
1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未交付的,不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有擔保性質(zhì)。
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