爛尾樓一般是如何解決的？

景毅

您好!
已經(jīng)建好的法院拍賣(mài)，要是拍賣(mài)沒(méi)人要就是擱置，等政府想起來(lái)了把它當(dāng)空地賣(mài)了.
揚(yáng)州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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高興

一,房子即將成為爛尾樓的解決辦法：
1,找媒體參與，防止開(kāi)發(fā)商逃跑，并在媒體監(jiān)督下封頂，開(kāi)發(fā)商繳足相關(guān)費(fèi)用，辦齊手續(xù)繼續(xù)開(kāi)發(fā);
2,找當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行合法維權(quán)，購(gòu)房人可以申請(qǐng)法院判決強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣(mài)開(kāi)發(fā)商其他資產(chǎn)解決退房房款問(wèn)題.
二,原因：
1,媒體參與，眾目睽睽下，開(kāi)發(fā)商是不敢怎么樣的，就算是逃跑，媒體也是證據(jù)之一，而且也不會(huì)造成拿到樓房后，發(fā)現(xiàn)是豆腐渣工程的現(xiàn)象;
2,法院強(qiáng)制解決可以減少房主的損失，直接退還房主的購(gòu)樓款，而且法院也好對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰，開(kāi)發(fā)商跑了，要是強(qiáng)制執(zhí)行的錢(qián)不夠，房主就會(huì)損失一部分錢(qián)財(cái).

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王

一,房子即將成為爛尾樓的解決辦法：
1,找媒體參與，防止開(kāi)發(fā)商逃跑，并在媒體監(jiān)督下封頂，開(kāi)發(fā)商繳足相關(guān)費(fèi)用，辦齊手續(xù)繼續(xù)開(kāi)發(fā);
2,找當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行合法維權(quán)，購(gòu)房人可以申請(qǐng)法院判決強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣(mài)開(kāi)發(fā)商其他資產(chǎn)解決退房房款問(wèn)題.
二,原因：
1,媒體參與，眾目睽睽下，開(kāi)發(fā)商是不敢怎么樣的，就算是逃跑，媒體也是證據(jù)之一，而且也不會(huì)造成拿到樓房后，發(fā)現(xiàn)是豆腐渣工程的現(xiàn)象;
2,法院強(qiáng)制解決可以減少房主的損失，直接退還房主的購(gòu)樓款，而且法院也好對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰，開(kāi)發(fā)商跑了，要是強(qiáng)制執(zhí)行的錢(qián)不夠，房主就會(huì)損失一部分錢(qián)財(cái).

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七街城酒

一、房子即將成為爛尾樓的解決辦法：
　　1、找媒體參與，防止開(kāi)發(fā)商逃跑，并在媒體監(jiān)督下封頂，開(kāi)發(fā)商繳足相關(guān)費(fèi)用，辦齊手續(xù)繼續(xù)開(kāi)發(fā)；
　　2、找當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行合法維權(quán)，購(gòu)房人可以申請(qǐng)法院判決強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣(mài)開(kāi)發(fā)商其他資產(chǎn)解決退房房款問(wèn)題。
　　二、原因：
　　1、媒體參與，眾目睽睽下，開(kāi)發(fā)商是不敢怎么樣的，就算是逃跑，媒體也是證據(jù)之一，而且也不會(huì)造成拿到樓房后，發(fā)現(xiàn)是豆腐渣工程的現(xiàn)象；
　　2、法院強(qiáng)制解決可以減少房主的損失，直接退還房主的購(gòu)樓款，而且法院也好對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰，開(kāi)發(fā)商跑了，要是強(qiáng)制執(zhí)行的錢(qián)不夠，房主就會(huì)損失一部分錢(qián)財(cái)。

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堅(jiān)持很美

那極有可能是開(kāi)發(fā)商*鏈斷裂導(dǎo)致的，沒(méi)有錢(qián)，后續(xù)的開(kāi)發(fā)工作無(wú)法正常進(jìn)行下去了。打官司當(dāng)然可以維權(quán)，但不是上上策吧。是好好找開(kāi)發(fā)商充分溝通和協(xié)商，了解一下樓盤(pán)為何成為爛尾樓，如果買(mǎi)家在自己的社會(huì)資源和金融融資方面，能給予開(kāi)發(fā)商一些幫助，協(xié)助開(kāi)發(fā)商融資成功，把樓盤(pán)完美竣工交房，皆大歡喜呀。當(dāng)然，幫忙不能白幫，可以讓開(kāi)發(fā)商在獲得業(yè)主的幫助后，以房?jī)r(jià)優(yōu)惠的形式，或者其他獎(jiǎng)勵(lì)*進(jìn)行回饋，這才是真正的解決問(wèn)題，共同贏利的多贏模式了。

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過(guò)期答案

一般情況下?tīng)€尾樓開(kāi)發(fā)商都會(huì)屯著，寧可不賣(mài)，這樣他們從銀行貸來(lái)的錢(qián)就沒(méi)辦法還，銀行收不到錢(qián)財(cái)政就緊張，而他們的財(cái)政一旦出現(xiàn)問(wèn)題就關(guān)系到政府部門(mén)的吃喝拉撒，政府自然就會(huì)出面，問(wèn)題就自然解決了，爛尾樓是其實(shí)更像是政府的小金庫(kù)吧，而且掏錢(qián)的時(shí)候還是名正言順的。

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