如何記賬政府返還的土地出讓金？

飛揚的青春

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到政府返還的“土地出讓金”或政府給予獎勵款，是政府對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一種補助，是企業(yè)的一項營業(yè)外收入，而不是地價款的折讓或沖減開發(fā)成本。因此，不扣減土地成本。 賬務上可以記入補貼收入科目，在當期繳納企業(yè)所得稅。如果不交企業(yè)所得稅需要符合下文的條件：
(一)企業(yè)能夠提供*撥付文件，且文件中規(guī)定該*的專項用途；
(二)財政部門或其他撥付*的政府部門對該*有專門的*管理辦法或具體管理要求；
(三)企業(yè)對該*以及以該*發(fā)生的支出單獨進行核算。

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