家在重慶準(zhǔn)備驗(yàn)房，不知道重慶驗(yàn)房師的工作職責(zé)都是做什么？

費(fèi)拉桑島

我國(guó)現(xiàn)有制度都是保護(hù)開(kāi)發(fā)商的，由于我國(guó)房屋驗(yàn)收制度有重大缺陷，加上官商勾結(jié)，業(yè)主維權(quán)困難重重。所以很多人都覺(jué)得驗(yàn)房師都是亂來(lái)的，不正規(guī)，當(dāng)今社會(huì)認(rèn)為驗(yàn)房師現(xiàn)象成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)德的縮影。
用專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)來(lái)解釋?zhuān)?yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門(mén)窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問(wèn)題，之后，還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專(zhuān)業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
據(jù)了解，做驗(yàn)房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計(jì)師、注冊(cè)建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門(mén)，便會(huì)利用業(yè)余時(shí)間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢(shì)：由于來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開(kāi)發(fā)過(guò)程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，他們有的只是經(jīng)驗(yàn)，缺乏統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練，這樣會(huì)影響驗(yàn)房的專(zhuān)業(yè)性，因此，做驗(yàn)房師這行的很希望得到專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)。
有人說(shuō)買(mǎi)房難，買(mǎi)放心房更難。現(xiàn)今房屋質(zhì)量問(wèn)題再次進(jìn)入公眾的視野。如今很多的品牌房地產(chǎn)都陸續(xù)出現(xiàn)了一些問(wèn)題。自此，讓人堪憂(yōu)的房屋質(zhì)量催生了一種新型職業(yè)――向業(yè)主提供驗(yàn)房服務(wù)的職業(yè)驗(yàn)房師。

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