請問什么是交房通知單，它可以起到什么作用，有誰可以說說看？

都市陽光

你好，大家都知道交房通知就是通知我們交房的時間，地點這些吧，我想每個人當(dāng)收到這個通知書時都是非常高興的，因為這是盼望很長時間的，但是有點有點擔(dān)心就是房子質(zhì)量不好，所以交房時叫人去驗房比較好的，那么交房通知有什么用，我這邊就簡單來介紹一下，你可以參考看看。
交房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主*終以地點不明、材料不齊備、相關(guān)費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責(zé)任，交房通知書末可注明具體詢問*，以防有所疏漏。
其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是*辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。
第三，確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)；同時，這也涉及到物業(yè)管理等費用的起算時間點。
因此，交房通知書發(fā)出的*一定要以其所簽訂的買賣契約中的*為準，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以*或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。因為根據(jù)雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定*發(fā)出函件后經(jīng)合理時間視為對方已收到。
以了關(guān)于交房通知相關(guān)事項就介紹到這，相信通過上述介紹，您已經(jīng)對交房通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在交房過程中擦亮眼睛，學(xué)會并善于維護自己的合法權(quán)益。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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