毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么？如何驗(yàn)房？

若風(fēng)大哥

終于看到期待已久的新房！此刻，業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。作為購房的朋友，在毛胚房驗(yàn)房這一塊經(jīng)驗(yàn)也相對(duì)欠缺，收房本身就是一個(gè)技術(shù)活，不是說拿到鑰匙就簡單了事，其實(shí)毛胚房的收房注意事項(xiàng)也很復(fù)雜。不知道嗎？沒關(guān)系，我這邊給你講解一下哦。
正規(guī)的毛胚房驗(yàn)房程序是從外到內(nèi)依次檢查：
1.外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2.內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
3.鄰側(cè)：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
收房注意事項(xiàng)：1.自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測(cè)量工具。2.測(cè)量尺寸：這是收房注意事項(xiàng)中*重要的一點(diǎn)，測(cè)試實(shí)際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。3.測(cè)墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))?？展?、裂縫、起沙都應(yīng)做詳細(xì)檢驗(yàn)。地面監(jiān)測(cè)也是作為收房注意事項(xiàng)中的重點(diǎn)。4.開關(guān)燈：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。5.水電檢查：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)，電路絕緣、接地檢測(cè)。6.防盜檢查：如安裝有可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕，應(yīng)檢查是否工作正常。
以上就是我對(duì)驗(yàn)房收樓注意事項(xiàng)的總結(jié)，看完之后相信你對(duì)驗(yàn)房收樓也有了一個(gè)認(rèn)識(shí)，但是具體情況具體分析，只要我們多留個(gè)心眼，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些存在的問題，讓你避免收房后的煩惱。希望我的回答對(duì)你有所幫助！親的認(rèn)可是我的動(dòng)力！如果覺得不錯(cuò)記得點(diǎn)贊喲！

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