請(qǐng)問(wèn)毛坯房驗(yàn)房攻略誰(shuí)比較了解?。磕芙探涛覇?？

王經(jīng)理

其實(shí)現(xiàn)在絕大部分新房都是毛胚房呢，只有很少一部分是精裝房!~所以很多人都會(huì)比較重視驗(yàn)房這塊呢!~可以自己按照方法去驗(yàn)房!~如果覺(jué)得自己不夠?qū)I(yè)，可以請(qǐng)驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房.接下來(lái)就詳細(xì)的和講講!~
一，先看門(mén)，外皮是否有外傷變形，折葉，鑰匙，鎖是否好使，開(kāi)關(guān)是否自如，門(mén)的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固.
二看窗戶(hù)，仔細(xì)看，玻璃是否有打角，裂紋(極小的也不行)，開(kāi)關(guān)是否自如，配件是否齊全，窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角,裂紋，是否對(duì)齊.
三，看墻面，地面頂棚是否光滑，平整，是否有空鼓!(很重要)，一般情況下，光滑，平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的，如發(fā)現(xiàn)有異樣，用手指敲一敲，與其他地方*就知道了，陰角,陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合.(差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢(qián)的)
四，檢測(cè)煙道,排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，*直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說(shuō)明排氣道有堵塞，
五，看上下水，上水要看管路有無(wú)漏水，給水是否到位，閥門(mén)是否靈活好用，尤其是表前閥門(mén)是否好使.下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了.買(mǎi)房，購(gòu)房，
六看暖氣，是當(dāng)時(shí)給氣，看熱不熱，有沒(méi)有漏點(diǎn)，如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過(guò)濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門(mén)，(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的.
七看防水，首先看的室內(nèi)頂棚，(自己家的防水不用，因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒(méi)有水印，尤其是頂層，或是上面已住人的，再就是外墻的里面有沒(méi)有水印，額淋，有就說(shuō)明外墻滲水，或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣，凝結(jié)水).如有問(wèn)題必須處理好，否則，墻體長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢.
八看室內(nèi)設(shè)施，電器，零線(xiàn),火線(xiàn),地線(xiàn)是否安裝到每一個(gè)插座，電線(xiàn)線(xiàn)徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c.開(kāi)關(guān)是否齊全，好用，插座是否齊全，有線(xiàn)電視插座，煤氣表及報(bào)警頭，及寬帶插座，等是否齊全好用.
九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒(méi)有煙感,溫感報(bào)警器，煙感可用香煙試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映.樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門(mén)是否靈活，有沒(méi)有水.
十看可視對(duì)講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是否暢通，開(kāi)鎖是否自如.室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，開(kāi)鎖自如.如有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng)，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常.
十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方.
十二看水，電，煤氣表，記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的"字"否則吃虧.因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò)，用水，用電的事經(jīng)常有.需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn).遇見(jiàn)也處理過(guò)這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過(guò)查找，是*初沒(méi)有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過(guò)來(lái)了.

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其實(shí)現(xiàn)在絕大部分新房都是毛胚房呢，只有很少一部分是精裝房哦！~所以很多人都會(huì)比較重視驗(yàn)房這塊呢！~你可以自己按照方法去驗(yàn)房哦！~如果你覺(jué)得自己不夠?qū)I(yè)，可以請(qǐng)驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房。接下來(lái)就詳細(xì)的和你講講吧！~
　一,先看門(mén),外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開(kāi)關(guān)是否自如,門(mén)的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。
　　二看窗戶(hù),仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開(kāi)關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋，是否對(duì)齊。
　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方*就知道了，陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢(qián)的啊）
　　四，檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，*直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說(shuō)明排氣道有堵塞，
　　五，看上下水，上水要看管路有無(wú)漏水，給水是否到位，閥門(mén)是否靈活好用，尤其是表前閥門(mén)是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買(mǎi)房,購(gòu)房,
　　六看暖氣,是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒(méi)有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過(guò)濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門(mén),(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。
　　七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒(méi)有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒(méi)有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好，否則，墻體長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。
　　八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線(xiàn)、火線(xiàn)、地線(xiàn)是否安裝到每一個(gè)插座，電線(xiàn)線(xiàn)徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c*。開(kāi)關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線(xiàn)電視插座,煤氣表及報(bào)警頭,*及寬帶插座,等是否齊全好用.
　　九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒(méi)有煙感、溫感報(bào)警器，煙感可用香煙試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門(mén)是否靈活，有沒(méi)有水。
　　十看可視對(duì)講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是否暢通，開(kāi)鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，開(kāi)鎖自如。如有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng)，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。
十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。
　　十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的"字"否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò)，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見(jiàn)也處理過(guò)這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過(guò)查找，是*初沒(méi)有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過(guò)來(lái)了。
以上就是我針對(duì)你問(wèn)的毛胚房驗(yàn)房攻略所作出的回答哦！~可能還不是非常的完整吧！~你可以去咨詢(xún)一下比較專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師傅哦！~大概就是這樣哦！~希望我的回答能幫到你呢！要是覺(jué)得我的回答不錯(cuò)，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~

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