新房隱蔽工程如何驗收啊

一聲再見再也不見

隱蔽工程可按以下步驟進(jìn)行驗收：
一、電源導(dǎo)線
電源管線布置是否正確，是否符合施工規(guī)范；電源導(dǎo)線的線路是否符合設(shè)計要求；管內(nèi)有效空間如何；電管至接線盒是否有緊固件；測試相與零線間、相與地線間、相與相間的絕緣電阻值；照明、插座、空調(diào)等的回路是否按設(shè)計要求分別布置；管線與燃?xì)狻⒔o排水管的間距是否正確；是否有弱電導(dǎo)線誤穿在一起。PVC管接頭是否黏接好。
二、音響、網(wǎng)絡(luò)、*、電視線
是否符合設(shè)計要求；是否采用專用線；有無斷路現(xiàn)象；是否有破損；接頭是否牢靠。
三、給、排水管
對原有管道檢查流水是否暢通，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗。
四、地龍骨
根據(jù)地板長度，驗看地龍骨布置的間距；利用杠桿原理，輕輕撬動地龍骨，如有松動，說明強(qiáng)度不夠；固定地龍骨的螺釘在同一根上的間距應(yīng)為25—30厘米；在地龍骨上行走時無松動、無聲響；地龍離墻加距應(yīng)為8—10毫米；若為底層、對地垅應(yīng)作防潮處理。

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子不走

1、檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。
2、檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電；用*機(jī)檢查*線路是否有信號；用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
3、檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
4、檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
5、對一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查。如精裝房衛(wèi)生間門口是否有擋水條；窗子是否會存在雨水流入；開關(guān)插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理等等。

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加菲猴

隱蔽工程顧名思義就是不容易看出來的工程，它包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。
一般來說業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)驗房公司。
水路：
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。的水管材料是銅管，不過目前使用銅管的項目不多；德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯。
電路：
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和耗電設(shè)備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。
吊頂：
吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。
防水：
在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。只要注意好這些隱蔽工程，以后出現(xiàn)問題的機(jī)會少了，重新花時間改造浪費人力物力的情況就可以避免了。

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