誰有車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議？

賢言菲語

車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
本車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議由以下協(xié)議當(dāng)事人于 年 月 日 在
市 （區(qū)/縣）簽訂。 合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）： 受讓方（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓東南郡車位使用權(quán)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 一、車位的基本情況 1.1本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位為甲方開發(fā)的“東南郡一期”商品房地下車位，用途：該車位僅作為停車專用，不得另作他用；車位編號為：
。（具體位置見附件一地下室車位布置平面圖）； 1.2地下室內(nèi)墻面為普通水泥砂漿粉刷、涂料刷白，水泥砂漿地面。該車位為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，并由甲方劃好車位分隔線； 1.3甲方保證對以上車位享有合法的所有權(quán)。甲方確保上述車位- 2 - 產(chǎn)權(quán)清晰，沒有民事糾紛。 二、使用期限 甲方同意將上述車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至“東南郡一期”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時止。 三、轉(zhuǎn)讓價款 3.1轉(zhuǎn)讓按其座落位置以“個”為單位計價； 3.2甲、乙雙方約定該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣
元（大寫： 元）。（此價款中不包含車位的物業(yè)管理服務(wù)費）。 四、付款* 甲、乙雙方約定在本協(xié)議生效之日，乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。 五、乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按照約定的期限付款的，按照逾期時間，分別做如下處理（不作累加)： 5.1逾期在 日之內(nèi)，自約定的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)付次日起至實際支付之日止，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 5.2逾期超過 日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙- 3 - 方按照轉(zhuǎn)讓價款的
向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)付次日起至實際支付之日止，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款
的違約金。 六、交付期限與* 6.1甲方應(yīng)于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后
天內(nèi)將車位交付給乙方使用。 6.2車位使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位使用權(quán)交接書為標志，如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂車位使用權(quán)交接書，視為甲方已完成交付。 七、甲方逾期交付的違約責(zé)任 甲方未按照約定的期限交付車位的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款
的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

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冷眼旁觀

合同一共八條。一，是說位置，車庫只有使用權(quán)。。不能辦理產(chǎn)權(quán)，年限為所在樓的同等使用年限。如政府拆遷及不可反抗力免賠償。。二是說錢，三是說交付時間，四是說不能改做住房，營業(yè)否則有權(quán)收回使用權(quán)，并保有追訴買受人違約責(zé)任的權(quán)利。5是說不能轉(zhuǎn)給小區(qū)業(yè)主以外的人。。6 物業(yè)費。電費繳納。。7是說電表交結(jié)后自已過戶。8合同一式二份具有同等法律效力

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