2018年經(jīng)濟適用房買賣政策 經(jīng)濟適用房可以抵押嗎

經(jīng)濟適用房并不是說有錢就可以買到的，它的銷售對象都是年收入在3萬以下的困難戶，而且還要符合一定的條件才可以買到。國家放出如此的優(yōu)惠力度，自然也是要有相應(yīng)的買賣政策來約束。很多沒有買過經(jīng)濟適用房的業(yè)主不了解這方面的買賣政策，今天小編就來說說2018年經(jīng)濟適用房買賣政策是什么？經(jīng)濟適用房可以抵押嗎？

一、2018年經(jīng)濟適用房買賣政策

1、什么條件房子能賣

經(jīng)濟適用房的房子是可以進行買賣的，但是也是有條件的，分為住滿5年和未住滿5年的。這個時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前的房屋市場價格出售，但是出售之后要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。沒有住滿5年的經(jīng)濟適用房，在政策上是規(guī)定不允許按市場價格出售。如果確實是需要出售，只能以不高于購買時的單價出售，并且能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

2、賣了房子后的結(jié)果

經(jīng)濟適用房買賣政策，按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不可以再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。若以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。

二、經(jīng)濟適用房可以抵押嗎

經(jīng)濟適用房在未住滿5年的情況下，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證是不允許進行抵押的，在住滿5年以上后經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)，才可以申請房產(chǎn)抵押銀行貸款。

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