房價的日益飚高,讓很多關(guān)注買賣房屋的業(yè)主很難再去考慮選購新房,更多的是會選購二手房,首先二手房是裝修好的,總體來說相比新房會便宜很多,因此很多想在城市里面扎根的人們開始選擇購買二手房,但是二手房購買講究的地方也是有很多的,今天小編就給大家說說關(guān)于二手房買賣交易流程。
一、二手房交易流程之咨詢
首先購買二手房的時候,先要了解二手房的情況,查看房產(chǎn)證以及賣方的身份證件,二手房的價格、了解房屋的使用情況,以及房屋周邊的建筑設(shè)施問題。
二、二手房交易流程之簽合同
確定好房屋信息之后,買方需要交納相應(yīng)的購房定金,雙方簽訂購房合同,合同一式三份。
三、二手房交易流程之辦理過戶
合同簽好之后,就是雙方辦過戶,可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門提出申請,以及房地產(chǎn)交易管理部門需要檢查相關(guān)證件都需要準(zhǔn)備好
四、二手房交易流程之立契
待房地產(chǎn)交易管理部門審核通過之后,買賣雙方可以辦理立契手續(xù)。
五、二手房交易流程之繳納稅費
要根據(jù)自己購買的二手房性質(zhì),交納一定稅費,比如房子沒滿五年要交期稅等。
六、二手房交易流程之辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
在房地產(chǎn)交易管理部門辦理好產(chǎn)權(quán)變更之后,還需要把材料交到發(fā)證部門,然后辦理產(chǎn)權(quán)證書。
七、二手房交易流程之銀行貸款
假如不能全款付清,還需要向銀行辦理貸款,需要通過銀行的審核和對房屋的評估之后,銀行會根據(jù)買房的經(jīng)濟(jì)條件辦理貸款。
八、二手房交易流程之打余款完成交易
在所有手續(xù)都辦理好之后,買房交完余款之后,賣方把房子交給買方。
以上就是關(guān)于二手房買賣交易流程的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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