美國房產(chǎn)稅是如何征收的？

檸萌小丸子

美國房產(chǎn)稅：
美國對房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個*。這個*大約是0.8-3%。
美國房產(chǎn)稅計算：
房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價和*。這兩項都是由政府機構(gòu)定的，有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機構(gòu)包括郡政府，市政府，和學(xué)區(qū)。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學(xué)區(qū)(school)稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學(xué)區(qū)稅*多。

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夢的方向

美國的房產(chǎn)稅一次性過戶時交齊，約為房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個*。這個*大約是0.8%-3%。由于美國的土地是私有制，所以美國的物業(yè)稅是指對土地和地上建筑物包含的所有資產(chǎn)進行統(tǒng)一*的稅收。
美國是聯(lián)邦制國家，其每個州都是自治的，所以地方政府對于房產(chǎn)稅如何征收這個問題獨立性比較強。美國50個州都已開征房地產(chǎn)稅（物業(yè)稅）。州政府相關(guān)部門每年定期對房地產(chǎn)價值進行評估，以此作為征收房地產(chǎn)稅的依據(jù)。因此，住房價格上漲既意味著資產(chǎn)價值增加，也意味著個人稅款增加。針對房屋購買和出售時的差價，一些州政府還征收房地產(chǎn)*，規(guī)定自住房住滿兩年以上出售時可以享受較大幅度*減免優(yōu)惠，而出售*性房屋則不能享受相應(yīng)的優(yōu)惠，因此能有效地抑制炒房

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